A quoi servent les diagnostics ?

décembre 18, 2019

A quoi servent les diagnostics ?

Leur réalisation décharge les propriétaires de leur responsabilité sur les diagnostics.
Ils permettent d’évaluer un bien à sa juste valeur, suivant les différentes anomalies et les performances relevées.
Le DPE est obligatoire pour la mise en vente d’un bien immobilier.
D’une manière générale les diagnostics servent à déceler tout risque et danger pour la personne.

DPE

Estimer une consommation d’énergie annuelle et informer l’acquéreur des améliorations énergétiques à apporter à leur bien pour réduire leur consommation.

Amiante (Bâtiments d’avant 97)

Repérer les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante, les localiser sur un croquis et évaluer leur état de conservation.
Des obligations de travaux peuvent être exigés en cas de dégradation importante du matériau de la liste A (faux-plafond, calorifugeage, flocage)

Termites

Inspecter, sonder l’ensemble de votre bien pour détecter une éventuelle présence de termites, pas forcément visible.

Etat des risques et pollution

Savoir pour le futur acquéreur si son bien est situé dans une zone soumise à un PPRN (plan de prévention des risques naturels)

CREP (constat des risques d’exposition au plomb) Pour les bâtiments d’avant 49.

Déceler la présence de plomb dans les peintures, et évaluer l’état de dégradation du substrat.
En cas de présence supérieure au seuil toléré et en cas de dégradation il est exigé de réaliser des travaux d’enlèvement ou de recouvrement.
Attention si vous avez des enfants en bas âge, le plomb peut provoquer un risque de saturnisme.